Obvestila, razpisi

Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 11/18 in nasl., dalje: ZSPDSLS-1) objavlja:

Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin

1. Predmet so nepremičnine po seznamu:

a) Lokacija okolica Kočevja (Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Kočevje - kontaktna oseba ga. Tina Kotnik, tel. 01 895-04-01)

• Lovska hiša Damjak na parc. št. 5487/2 k. o. Smuka (1571) s površino zemljišča 159 m2 in s stavbo neto tlorisne površine 146,8 m2 ter z zemljiščem površine 1047 m2 na parc. št. 5487/3 k. o. Smuka (1571), v postopku je ureditev meje brez vpliva na površino zemljišč, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 76 kWh/m2a, dovedena energija za delovanje stavbe 268 kWh/m2a, primarna energija 410 kWh/m2a, emisije CO2 84 kg/m2a, izhodiščna cena: 55.000,00 EUR. Ker predstavljajo deli parcel gozdno zemljišče, bo po izvedbi javnega zbiranja ponudb in v primeru podanih sprejemljivih ponudb objavljena še ponudba na oglasni deski pristojne upravne enote v skladu z 20. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (dalje: ZKZ). Najugodnejši ponudnik iz tega javnega zbiranja ponudb bo na pristojno upravno enoto moral podati še sprejem ponudbe po 21. členu ZKZ, pri čemer obstaja možnost uveljavljanja predkupne pravice s strani predkupnih upravičencev po določilih ZKZ in Zakona o gozdovih.
  Sprejemljiva dejavnost, ki naj bi se opravljala v nepremičnini, je poslovna dejavnost, turistična dejavnost in/ali druga dejavnost, ki je v skladu s prostorskimi pogoji Občine Kočevje.
• Janezova koča na parc. št. 53/2 k. o. Rajhenav (1579) s površino zemljišča 320 m2 in s stavbo neto tlorisne površine 55,2 m2, nepremičnina je v najemu za nedoločen čas, izhodiščna cena: 15.000,00 EUR. Ker predstavlja del parcele gozdno zemljišče, bo po izvedbi javnega zbiranja ponudb in v primeru podanih sprejemljivih ponudb objavljena še ponudba na oglasni deski pristojne upravne enote v skladu z 20. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (dalje: ZKZ). Najugodnejši ponudnik iz tega javnega zbiranja ponudb bo na pristojno upravno enoto moral podati še sprejem ponudbe po 21. členu ZKZ, pri čemer obstaja možnost uveljavljanja predkupne pravice s strani predkupnih upravičencev po določilih ZKZ in Zakona o gozdovih.
  Sprejemljiva dejavnost, ki naj bi se opravljala v nepremičnini, je turistična dejavnost in/ali druga dejavnost, ki je v skladu s prostorskimi pogoji Občine Kočevje.
• Revirnica Dobrepolje. prostori na naslovu Predstruge 60, Predstruge, posamezni del stavbe 1796 445-5 v izmeri 53,80 m2, solastni del do 58/100 posameznega dela stavbe 1796 445- 7 v izmeri 21,9 m2, obstaja predkupni upravičenec, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 111.61 kWh/m2a, dovedena energija za delovanje stavbe 206 kWh/m2a, primarna energija 261 kWh/m2a, emisije CO2 59 kg/m2a, izhodiščna cena: 67.000,00 EUR.
  Sprejemljiva dejavnost, ki naj bi se opravljala v nepremičnini, je stanovanjska dejavnost in/ali druga dejavnost, ki je v skladu s prostorskimi pogoji Občine Dobrepolje.
• parc. št. 221/36 k. o. Mahovnik (1576), zemljišče površine 73 m2,  obremenitev s služnostjo vodovoda, izhodiščna cena: 1.241,00 EUR.
• parc. št. 222/6 k. o. Mahovnik (1576) zemljišče gozdna učilna v izmeri 90 m2,  obremenitev s služnostjo izgradnje, uporabe in vzdrževanja nadstrešnice, izhodiščna cena: 1.530,00 EUR.

Ocene vrednosti za nepremičnine pod razdelkom a) je opravil cenilec Andrej Selan.

b) Lokacija okolica Ljubljane (Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Ljubljana - kontaktna oseba g. Viktor Miklavčič, tel. 01 241-06-26)

• Upravna stavba  na naslovu Vrtnarija 11, Vrhnika, na parc. št. 2699/6 k. o. Vrhnika (2002) s površino zemljišča 999 m2 in s stavbo neto tlorisne površine 333,1 m2, uporabne površine 257,2 m2, tloris stavbe 190 m2, obstaja predkupni upravičenec, energijski kazalniki stavbe: potrebna toplota za ogrevanje 117,37 kWh/m2a, dovedena energija za delovanje stavbe 155 kWh/m2a, primarna energija 199 kWh/m2a, emisije CO2 38 kg/m2a, izhodiščna cena: 500.000,00 EUR.

Oceno vrednosti za nepremičnino je opravil cenilec Katja Žugman.

c) Lokacija okolica Maribora (Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Maribor - kontaktna oseba g. Igor Kopše, tel. 02 23-41-610)

• garaža na naslovu Spodnji trg 66, Lovrenc na Pohorju, na parc. št. 78/6 k.o. Lovrenc na Pohorju (669) v izmeri 21 m2, nepremičnina je v najemu za nedoločen čas, izhodiščna cena: 11.000,00 EUR.

Oceno vrednosti za nepremičnino je opravil cenilec Bojan Širec.

2. Rok za zbiranje ponudb je 27. 8. 2024  do 8.30 ure. Ponudniki lahko ponudbe pošljejo priporočeno po pošti, vendar morajo na naslov prispeti do določenega datuma in ure.

3. Ponudbi mora biti priloženo potrdilo, da je ponudnik nakupa vplačal varščino  v višini 10 % izhodiščne cene za vsako ponujeno nepremičnino na podračun Zavoda za gozdove Slovenije št. 01100-6030234244, sklic na št. SI 101-1008, pri Upravi za javna plačila, Urad Ljubljana. Ponudnikom, katerih ponudbe ne bomo sprejeli, bomo varščino brezobrestno vrnili v nominalnem znesku v 30 dneh od sprejema odločitve, da se njihova ponudba ne sprejme. Varščina bo ponudniku, ki bo na razpisu uspel, všteta v kupnino.

4. Ponudba mora vsebovati:

• ime in priimek oz. firmo kupca ter naslov stalnega bivališča oz. sedež ponudnika,
• potrdilo o plačilu varščine,
• matično in davčno številko ponudnika, številko TRR,
• navedbo nepremičnine, ponujeno ceno,
• dejavnost oz. uporabo, ki se bo izvajala na predmetu prodaje,
• kontaktno osebo ponudnika in njegovo telefonsko številko,
• navedbo, da je ponudba veljavna najmanj 120 dni od dneva odpiranja ponudb,
• izjavo, da ponudnik ni povezana oseba po 7. odst. 51. člena ZSPDSLS-1 (v prilogi razpisa).

 5. Pisne ponudbe se pošljejo na naslov: Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana  

Na pošiljki mora biti pripis: »NE ODPIRAJ - JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNIN«

6. Javno odpiranje ponudb bo dne 27. 8. 2024   ob 13.00 uri v sejni sobi na naslovu: Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana. Pri odpiranju lahko sodelujejo ponudniki, njihovi zastopniki in pooblaščenci s pooblastili. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala Komisija za razpolaganje z nepremičnim premoženjem (v sestavi: Anton Turk, Anton Smrekar in Urša Smrke) in vse ponudnike obvestila o izboru najkasneje v roku 8 dni od dneva javnega odpiranja ponudb oz. od dneva pridobitve zakonsko zahtevanega soglasja v primerih iz 2. odst. 29. člena  ZSPDSLS-1.

7. Ponudba mora biti veljavna najmanj 120 dni po datumu odpiranja ponudb. Merilo za izbor je ponujena najvišja cena. Predpogoj za izbor je sprejemljiva dejavnost oz. sprejemljiva uporaba nepremičnin, kadar je navedena pri nepremičninah pod točko 1. tega razpisa. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan skleniti pogodb in lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla ustavi, brez dolžnosti povračila kakršnekoli odškodnine. V primeru prejetih več najugodnejših ponudb bodo najugodnejši ponudniki pozvani k oddaji nove ponudbe.

8. Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (stroške notarske potrditve pogodbe, izvedbe vpisa lastništva v zemljiško knjigo, davek in morebitne druge stroške) plača izbrani ponudnik.

9. Nepremičnine se prodajajo po načelu videno - kupljeno, poznejše reklamacije se ne upoštevajo.   

10. Izbrani ponudnik mora v 15. dneh od prejema obvestila o izboru in poziva k podpisu pogodbe podpisati prodajno pogodbo. V kolikor  kupec v navedenem roku ne podpiše pogodbe, pripade varščina prodajalcu, prodajalec pa si pridržuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika. Celotno kupnino mora kupec plačati v 30 dneh po sklenitvi pogodbe, kar je bistvena sestavina pravnega posla, pri čemer se znesek vplačane varščine všteje v kupnino. V kolikor kupec v navedenem roku ne plača kupnine, pripade varščina prodajalcu. V tem primeru lahko prodajalec razdre pogodbo brez dodatnega opomina in si hkrati pridržuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika. Prenos prodane nepremičnine ni možen pred plačilom celotne kupnine.

11. Nadaljnje informacije v zvezi z dejanskim stanjem (ogledi, mapne kopije, ipd) prodajanih nepremičnin interesenti dobijo pri kontaktnih osebah na tel. številkah, ki so navedene v 1. točki razpisa, v zvezi s pravnimi vprašanji pa na tel. številki 01/470 00 59.

                 ZAVOD ZA GOZDOVE SLOVENIJE
                                  Anton Turk
    vodja Komisije za razpolaganje z nepremičnim premoženjem

Izjava o nepovezanosti